【外壁塗装の劣化】どのような症状があらわれたら塗装工事が必要？

戸建て住宅やアパート、マンションなどの建物には、ほとんどの場合外壁塗装が行われています。
しかし、外壁塗装は時間の経過とともに必ず劣化してしまうもののため、定期的に劣化による症状が表れていないかを確認し、業者に依頼して塗装工事を行う必要があります。

しかし、具体的にどのような症状が表れたときに補修や塗替えが必要なのかよく知らないという方も少なくないはず……。
そこで今回は、外壁塗装が劣化した際に表れる「症状」について詳しく解説していきます。

外壁塗装が劣化する原因は？

それでは、まずは外壁塗装が劣化する原因について見ていきましょう。

●紫外線や太陽光の熱

外壁塗装が劣化する原因のひとつは、「紫外線や太陽光の熱」です。
紫外線や太陽光の熱は、塗料の樹脂を破壊します。
とくに南面の外壁は、太陽光が当たりやすく劣化が進行する傾向にあります。

●雨風

「雨風」も外壁塗装が劣化する原因です。
外壁塗装の最大の目的は、建物を防水すること。
しかし、雨風にさらされ外壁塗装が劣化すると、防水機能が失われて建物全体に湿気を帯びたり雨水が内部に浸入し断熱材や柱などを腐食させてしまう恐れも……。
そのため、劣化の症状が表れた場合は塗装工事を行い建物の防水機能を保ってあげる必要があります。

●塗料の寿命によるもの

また、塗料には「寿命」があり外壁塗装に使用した塗料の耐用年数が超えている場合も劣化します。
しかし、劣化具合は建物が建っている土地の環境などによっても変化するため、塗料の耐用年数だけではなく実際の外壁の状態もきちんと確認することが重要です。

外壁塗装が劣化したときの症状

外壁塗装が劣化すると、下記のようなさまざまな症状が表れます。

●ひび割れ（クラック）

ひび割れはクラックとも呼ばれ、この症状が発生するとそこから建物の内部にまで雨水が浸入し断熱材や土台、柱などを腐食させ建物の寿命を縮めてしまう原因に……。

ひび割れの幅が0.3mm未満の場合は、早急に補修を行う必要はなく経過観察でも問題ありません。
しかし、幅が0,3mm以上のひび割れが発生している場合は、外壁塗装の劣化によるものではなく建物の構造に欠陥がある場合や地盤が不動沈下していることが原因で起こる構造クラックの可能性もあるため、早めに専門業者に見てもらうことをおすすめします。